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• 什么是抵押贷款?

  抵押贷款是以房屋为抵押的贷款. 抵押贷款可以用来购买房屋和财产, 对现有房屋贷款进行再融资, 在某些情况下，还可以提供现金或偿还其他债务.

• 什么是可调利率抵押贷款(ARM) ?它与固定利率抵押贷款有什么不同?

  ARM是一种抵押贷款，其利率在贷款的整个生命周期内可以定期变化. 大多数ARMs每年只更改一次. 有些可以在贷款开始的特定年份有固定利率，然后在那之后每年变化. 例如，3/1 ARM在贷款的前三年有固定利率，之后可以每年改变一次.

  您的贷款文件将指定您的利率变化的频率，以及每个时期可以变化的最低和最高数额，以及在贷款的整个生命周期中可以变化多少.

  当ARM的利率改变时，支付也会改变. 这就是为什么你的西雅图信用联盟抵押专家将确保你能负担你的贷款在初始利率和最高利率. 你最不想看到的就是你的支付超出了你的支付能力. 365体育亚洲版致力于确保我们的会员不会陷入这种境地.

  在固定利率贷款中，你的利率在贷款的整个生命周期内都不会改变，无论市场状况如何.

• 我的按揭贷款需要多长时间?

  西雅图信贷联盟努力使所有已批准的抵押贷款在30天内获得融资. 然而，在批准和资助之间，还需要做一些事情，包括:

  • 收入证明和其他申请资料
  • 物业及住宅估价
  • 检查与物业相关的产权记录
  • 创建贷款文件
• 我需要多少钱来支付抵押贷款的首付款?

  首付要求将根据你感兴趣的抵押贷款项目和你的365体育亚洲版财务状况而有所不同. 向你的西雅图信用联盟抵押专家咨询关于你和你的贷款的具体信息.

• 我的抵押贷款申请需要包括哪些文件?

  你的抵押专家将能够告诉你具体的文件，你将需要, 但这些文件通常被要求:

  • 纳税申报单或其他收入证明, 包括你从主要工作以外的来源获得的任何补充收入的文件, 如租金或投资收入.
  • 最近的银行和/或经纪报表. 这可能还包括你的退休资产文件.
  • 你最近的住址，通常是两年的.
  • 购买或销售协议，如果你已经提供了一个房子或公寓.
• 贷款申请需要多长时间才能获得批准?

  审批过程取决于收到的申请数量, 但通常只需要几天, 一旦我们收到完整的申请.

• 积分与抵押贷款的关系是什么?

  积分是你支付给贷款人的费用，当你为你的抵押贷款提供资金，以换取较低的利率. 365体育亚洲版提供有积分和无积分的项目. 和你的抵押贷款专家谈谈，确定支付点数对你是否有意义.

• 什么是托管(又名扣押)帐户?

  在许多情况下，持有你的抵押贷款的贷款人将负责确保你的财产税和财产保险费及时支付. 要做到这一点, 你的贷款人将收取你每月本金和利息支付以外的一定数额，并将其保存在一个帐户中, 叫做代管账户或扣押账户. 有时你会看到这一金额在你的定期付款中列为“T”&当你的税款或保险费到期时，贷款人将从这个托管账户中支付.

  因为税收和保险每年都在变化, 你每月支付的金额也可以改变. 每年你的贷款人都会给你提供一份报表，显示他们为你支付了多少税款和保险，以及他们今年预计支付多少.

  你可能有资格自己支付这些费用, 这将删除任何代管付款从您的每月付款.

• 我可以在365体育亚洲版再融资吗?

  你是否正在寻找你现有的抵押贷款再融资，以节省金钱或获得现金, 365体育亚洲版的抵押贷款专家可以帮助你获得正确的贷款，而不用经历典型的令人头痛的抵押贷款过程.